» » » Что нужно знать перед продажей дома

Что нужно знать перед продажей дома

Независимо от того, переезжаете ли вы в более красивое место или другой дом, продажа дома станет первым шагом к вашему новому образу жизни. На таком динамичном рынке недвижимости выставить недвижимость на продажу может быть одновременно увлекательно и сложно. Он должен быть не только правильно оценен, но и находиться в безупречном состоянии, чтобы потенциальные покупатели могли подписать контракт с этим покупателем. Чтобы повысить ваши шансы продать недвижимость и получить максимальную прибыль, вот полезное руководство со всем, что вам следует знать и учитывать перед продажей дома.

Изучение местного рынка жилья.
Проведение обширного исследования местной недвижимости принесет вам несколько преимуществ. Для начала вы познакомитесь с фактическим состоянием рынка, узнаете, было ли много продаж или ситуация оставалась неизменной. Это может указывать на то, пришло ли время продавать, или лучше немного задержаться. Более того, у вас будет ценный шанс сравнить свою собственность с аналогичными в окрестностях, проверить конкуренцию и определить, где вы стоите с точки зрения цен.
 
Домашний осмотр важен. Предварительный осмотр - определенно разумный шаг с вашей стороны. Привлечение лицензированного специалиста для проведения осмотра дома всегда является для покупателя гарантией того, что дом соответствует всем стандартам и нормам и не таит в себе серьезных сюрпризов. Эксперт проведет по вашему дому тонкую расческу, чтобы оценить электричество, водопровод, изоляцию, качество воздуха, проверить наличие химикатов и многое другое. Затем они передадут вам заверенный отчет с любыми проблемами, которые необходимо решить до продажи.

Работа с опытным риэлтором
Когда дело доходит до продажи вашего дома, вы не можете рисковать или полагаться исключительно на свои собственные навыки продавца. Хотя многие будут уверены в своей способности перевезти свою собственность, найм агента по недвижимости обязательно принесет вам хорошие результаты. Они позаботятся о том, чтобы ваша недвижимость была готова, продвигала ее, а также организовывала все визиты и переговоры с заинтересованными покупателями. Итак, поспрашивайте и интервьюируйте нескольких риэлторов, прежде чем кого-либо привлекать. Подготовка важных документов и оформление документов Само собой разумеется, что вы должны разобраться со всеми своими официальными документами, документами и контрактами, прежде чем совершать продажу. Помните, что в какой-то момент процесс будет включать в себя работу с юридическими аспектами и юристами, поэтому прикрытие юридических вопросов обязательно значительно ускорит процесс. Подробная история дома, включая дату и типы ремонта, возраст крыши, гарантии и разрешения, облегчит работу вашего риэлтора и поможет им эффективно продавать недвижимость.

Установление справедливой запрашиваемой цены Один из наиболее важных аспектов, когда дело доходит до продажи вашего дома, - это определение справедливой и реалистичной запрашиваемой цены. Если он будет слишком низким, вы рискуете потерять тысячи долларов. Напротив, если вы переоцените стоимость своей собственности, вы можете застрять в ней на несколько месяцев. Хотя вы всегда можете запросить услуги лицензированного оценщика дома, исследование и тесное сотрудничество с вашим агентом по недвижимости позволит вам задать вопрос, который не отпугнет потенциальных покупателей. Уменьшить привлекательность означает все. Основная причина, по которой многие домовладельцы не могут продать свои дома, заключается в том, что они выглядят непривлекательно. Покупатели обычно принимают решение в течение нескольких секунд после просмотра недвижимости; Если он не окажет влияния, никто не захочет его покупать. Поэтому вложите все, что у вас есть, в украшение внешнего вида вашего дома. Свежий слой краски, монтаж натяжных потолков и небольшой ландшафтный дизайн могут изменить мир к лучшему!

Обезличивание вашего пространства
После того, как вы обработали фасад, займитесь интерьером. Сделайте свое пространство как можно более нейтральным и сбалансированным, чтобы потенциальные покупатели могли проявить себя. Если ваш интерьер может похвастаться яркими стенами, чрезмерно стильной мебелью или выглядит загроможденным, это не произведет на покупателей положительного впечатления. Подумайте о том, чтобы временно переместить часть мебели и техники или нанять компанию по организации домашнего декора.

Чистота, чистота, чистота
Наконец, но важно, чтобы ваш дом был безупречным, когда вы готовы принимать посетителей. Грязный и запущенный дом подает негативные сигналы покупателям, и они уйдут из дома так же быстро, как и пришли. Возможно, вы захотите воспользоваться услугами команды профессиональных уборщиков, чтобы провести в доме уборку, которой он заслуживает, и максимально увеличить его потенциал продаж. .

 В общем, продать дом - дело непростое. Между оценкой его стоимости, привлечением компетентного риэлтора и подготовкой к продаже есть много чего подумать, если вы хотите продать свой дом быстро и по хорошей цене. Так что помните об этих полезных указателях, когда придет время выставить свою недвижимость на продажу.
27-09-2020, 22:35
132 просмотров
  
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.